منشاء مخاطرات

1. 1. طرف دیگر قرارداد
   2. اشخاص ثالث(دولتی و عمومی، خصوصی)
   3. شرایط محیطی (طبیعی، غیر طبیعی)

مخاطرات حقوقی مالک

1. 4. مربوط به سازنده
      1. عدم اهلیت قانونی سازنده
      2. عدم تمکن مالی سازنده
      3. فوت سازنده
      4. ورشکستگی سازنده
      5. جنون سازنده
      6. سفه سازنده
      7. از کارافتادگی سازنده
      8. تاخیر در اجرای قرارداد
      9. تخلفات ساختمانی بدون توافق
      10. عدم رعایت قوانین و مقررات
      11. معتبر نبودن تضامین و وثایق
      12. اشتباهات و نواقص فنی در اجرای پروژه
      13. در رهن قراردادن ملک توسط سازنده
      14. ورود خسارت به بنای مجاورین
      15. استفاده از مواد و تجهیزات نامرغوب
      16. وقوع حوادث جرحی و یا فوتی برای کارگران و اشخاص ثالث
      17. به تصرف اشخاص ثالث دادن تمام و یا بخشی از ملک توسط شریک
      18. پیش فروش ملک توسط سرمایه گذار بدون رعایت مصلحت مالکین
      19. ورود خسارت جرحی و یا فوت کارگران به دلیل عدم رعایت اصول ایمنی
      20. تسویه حساب نکردن سازنده با پیمانکاران فرعی و تامین کنندگان
      21. عدم تحویل واحدهای احداثی در مورد مقرر
      22. اختلاف بین سازندگان
      23. واگذاری قرارداد از سوی سرمایه گذار به اشخاص ثالث
      24. فروش واحدهای مالک توسط سازنده به غیر
      25. احتمال تبانی برخی از مالکین با سازنده
      26. کیفیت پائین تر مصالح به کارگرفته شده درواحدهای مالک
      27. عدم مطابقت بنای احداثی با نقشه ها و مصالح مصوب و مورد توافق
   5. مربوط به اشخاص ثالث
1. ممانعت و یا مزاحمت اشخاص ثالث جهت ایفای تعهدات مالک
2. قوه قاهره
3. عسر و حرج