بعد اجتماعی

قرارداد مشارکت در ساخت یک قرارداد مستمر است که اجرای آن زمان بر است و تعامل و

شخصیت اجتماعی و خلقیات، یکی از جنبه هایی است که در هنگام مذاکرات قراردادی، طرفین مورد مداقه و توجه قرار می دهند و نقش بسیار مهمی در پیشبرد مذاکرات و بعد از انعقاد قرارداد در مدیریت تقابلات و اختلافات طرفین خواهد داشت.

با شناخت مناسب نسبت به شخصیت و منش افراد، می توان پیش بینی صحیحی از رفتار و برخوردهای آنها در طول اجرای قرارداد و علی الخصوص در زمان ایجاد یک ادعا و یا اختلاف در دست داشت.

ترسو و بدبین، محتاط و محافظه کار، بی مبالات و سهل انگار،کم جرات و خجالتی، منطقی و معقول طیف شخصیتی افرادی هستند که در یک پروژه مشارکت در ساخت ممکن است در مقابل یکدیگر قرار گیرند.

نکته مهمی که از نظر نباید دور داشت آن است که خلقیات و شخصیت اجتماعی افراد لزوماً بیانگر توانایی و تعهد آنها نیست؛ چه بسیار افراد توانمند و متعهدی که دارای خلقیات و هنر ارتباطات بین فردی مناسبی نمی باشند و چه بسیار افرادی که علیرغم توانایی ارتباطی قوی، تعهد و توانایی فنی لازم را ندارند.

نتیجه اینکه اگرچه معیار شخصیتی به تنهایی نمی تواند برای ارزیابی طرفین قرارداد مفید باشد و قبل از هر چیز ارزیابی اقتصادی، فنی و حقوقی می بایست ملاک عمل قرارگیرد لکن تیپ شخصیتی افراد در روند اجرای پروژه می تواند موثر باشد و در هنگام عقد قرارداد می بایست ضریبی برای آن درنظر گرفته شود.

یک کارشناس خبره قراردادمشارکت در ساخت، در برخی از مواقع با در نظر گرفتن ساختار شخصیتی طرفین قرارداد، ممکن است برخی از شروط قرارداد را پر رنگ تر و یا کم رنگ تر نماید و یا بر روی برخی از شروط تاکید بیشتری بورزد.

بابررسی بسیاری از پرونده های قضایی موجود در قوه قضاییه در می یابیم که بسیاری از دعاوی مطروحه بیش از آنکه در نتیجه سوء نیت یکی از طرفین باشد، در نتیجه ناتوانی طرفین در مدیریت و برخورد با تقابلات و اعتراضات و ادعا ها بوده است

قرارداد مشارکت ایجاد اختلاف و یا ادعا بسیار محتمل است لکن آنچه در بسیاری از مواقع اختلافات را به ادعا و ادعا را به دعوای حقوقی و یا کیفری منجر می کند، برخورد نامناسب افراد در مواجهه به مشکلات و اختلافات است.

یکی از راه های کاهش این گونه اختلافات، وجود افرادی معتمد و امین و مسلط به امور حقوقی و فنی باشند و به عنوان واسطه ای بین مالک و سازنده، اختلافات و ادعا ها را مدیریت نمایند.