از آنجا که قرارداد مشارکت در ساخت، یکی از عقود غیر معین است که در قانون مدنی و سایر قوانین موضوعه تعریفی از آن ارائه نشده است، بنابراین برای تعریف آن می بایست به ارکان و اوصاف این عقد توجه گردد و براساس آن تعریفی ارائه شود.
باتوجه به اوصاف و ارکان قرارداد مشارکت در ساخت، به نظر می رسد قرارداد مشارکت در ساخت را چنین می توان تعریف نمود:
«قرارداد مشارکت در ساخت به قراردادی اطلاق می گردد که طی آن طرفین توافق می نمایند منابع مورد نیاز جهت احداث یک پروژه ساختمانی که عبارت از زمین، سرمایه و مدیریت عملیات ساخت است را تامین نموده و به نسبت آورده خود در مالکیت عین و یا منافع بنای جدیدالاحداث شریک گردند.»
ممکن است در برخی از قراردادها یکی از طرفین قرارداد ،نسبت به اجرای تعهد خود تخلف کند،این تخلف ممکن است به صورت تاخیر در اجرای تعهد یا عدم انجام تعهد باشد.......
وجه التزام مبلغی است که طرفین یک قرارداد به عنوان جریمه ی تأخیر ویا عدم انجام تعهد قراردادی مشخص میکنند،به نوعی ضمانت اجرای حقوقی است
اگر متصرف بدون مجوز یا قراردادی اقداماتی مانند احداث بنا یا کاشتن درخت و زراعت در ملکی داشته باشد ،شخص ذی نفع می تواند دادخواست قلع و قمع بنای غیر مجاز را تقدیم کند
اگر ملکی اعم از زمین، خانه،آپارتمان یا مغازه که دارای سند رسمی است به صورت غیر قانونی در تصرف شخصی غیر از مالک باشد ،کسی که سند مالکیت به نام اوست می تواند برای تخلیه ملک ......