بعد اقتصادی
1397/07/16 در ساعت 12:07:00ابعاد یک قرارداد مشارکت در ساخت مهمترین ابعاد و ملاحظاتی که طرفین قرارداد قبل از انعقاد قرارداد می بایست به آن توجه نمایند عبارتند از ملاحظات اقتصادی، ملاحظات فنی، ملاحظات حقوقی و ملاحظات شخصیتی که در ادامه به اختصار مورد بررسی قرار می گیرند:
بعد اقتصادی
مهمترین انگیزه و هدفی که افراد را به سمت قرارداد مشارکت در ساخت سوق می دهد جنبه اقتصادی و سود آوری آن است و تامادامی که یک پروژه برای طرفین قرارداد علی الخصوص سرمایه گذار از نظر مالی جذابیت نداشته باشد، تمایلی برای مشارکت نخواهد داشت.
جذابیت سرمایه گذاری در یک پروژه ساختمانی تابعی از عوامل مختلفی مانند میزان ارزش افزوده سرمایه گذاری در پروژه ساختمانی،جذابیت سایر بازارها مانند بازار سرمایه و بازار پول، میزان نقد شوندگی سرمایه گذاری و ریسک های احتمالی است.
نرخ بازده داخلی(IRR)،نرخ بازگشت سرمایه (ROI)،دوره بازگشت سرمایه،میزان ارزش افزوده سرمایه گذاری در پروژه ساختمانی،جذابیت سایر بازارها،میزان نقد شوندگی
ریسک های احتمالی
مطالبه ی ضرر و زیان تخلف از انجام تعهد
1397/07/25 در ساعت 10:18:00ممکن است در برخی از قراردادها یکی از طرفین قرارداد ،نسبت به اجرای تعهد خود تخلف کند،این تخلف ممکن است به صورت تاخیر در اجرای تعهد یا عدم انجام تعهد باشد.......
مطالبه وجه التزام قراردادی
1397/07/25 در ساعت 10:13:00وجه التزام مبلغی است که طرفین یک قرارداد به عنوان جریمه ی تأخیر ویا عدم انجام تعهد قراردادی مشخص میکنند،به نوعی ضمانت اجرای حقوقی است
قلع و قمع بنای غیر مجاز
1397/07/25 در ساعت 10:10:00اگر متصرف بدون مجوز یا قراردادی اقداماتی مانند احداث بنا یا کاشتن درخت و زراعت در ملکی داشته باشد ،شخص ذی نفع می تواند دادخواست قلع و قمع بنای غیر مجاز را تقدیم کند
دعوی خلع ید
1397/07/25 در ساعت 10:08:00اگر ملکی اعم از زمین، خانه،آپارتمان یا مغازه که دارای سند رسمی است به صورت غیر قانونی در تصرف شخصی غیر از مالک باشد ،کسی که سند مالکیت به نام اوست می تواند برای تخلیه ملک ......
افراز ملک توسط دادگاه
1397/07/25 در ساعت 10:01:00افراز به معنای تقسیم مال مشاع بین شرکا است در فرضی که بین شرکا توافقی برای تقسیم نباشد.
الزام به ایفای تعهد
1397/07/22 در ساعت 12:30:00در کلیه قراردادهای ملکی اعم از خرید و فروش و اجاره پیش فروش و مشارکت در ساخت هموواره مجموعه ای از تعهدات متقابل وجود دارد که طرفین بر عهده گرفته اند و ملزم به اجرای اتن هستند
