بررسی احتمال حق ریشه

✅ باید در نظر داشت که امکان دارد ملک مورد نظر دارای حق ریشه باشد. در برخی زمین ها که در گذشته مالک به یک کشاورز اجازه داده تا در ملک او به کشت و زرع بپردازد، پس از مدتی زارع صاحب حق ریشه شده است.

🔰 حق ریشه که به آن حق زارعانه نیز گفته می شود، از حق کشاورز در ایجاد محصول و به بارنشستن زمین نشات گرفته است.

🔰 این حق مانند سرقفلی هم ارزش مالی دارد و هم قابلیت خرید و فروش را دارا می باشد. درصورتی که مالک بخواهد، کشاورز را ازملک خود بیرون کند، باید حق ریشه را به نرخ روز به وی پرداخت کند.

✅  با این حال، ممکن است مالک بدون پرداخت حق ریشه به زارع، اقدام به فروش ملک خود بنماید و به این طریق خریدار را با مشکل مواجه کند. پس پیشنهاد می گردد قبل از خرید اینگونه املاک، بررسی حق ریشه احتمالی بررسی شود.