استعلام آخرین وضعیت ثبتی ملک

 یک قدم  مهم و ضروری در خرید ملک، #استعلام آخرین وضعیت #ثبتی ملک است؛

💠 بیشتر املاک واقع در شهرها، به ثبت رسمی رسیده اند و برای آن ها سند مالکیت رسمی صادر شده است. همچنین همه معاملات راجع به املاک نیز در دفاتر اسناد رسمی ثبت می شود و دفاتر اسناد رسمی خلاصه معامله را به اداره ثبت اسناد محل گزارش می کنند.

💠 از نظر قانون ثبت، شخصی مالک ملک محسوب می شود که در اداره ثبت،  ملک به نام او شده باشد. بنابراین در هرگونه نقل و انتقال ملک به صورت رسمی، فروشنده باید مالک رسمی ملک باشد و علاوه بر این هیچ گونه مانعی هم جهت انتقال مالکیت وجود نداشته باشد.

🗒 تنها راه حصول اطمینان از این موضوع، بررسی آخرین وضعیت ثبتی ملک از طریق استعلام دفاتر اسناد رسمی است.
آخرین مالک رسمی ملک و بازداشت بودن یا نبودن ملک و نیز  برخی محدودیت های احتمالی انتقال رسمی در پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک منعکس می گردد. پیشنهاد می شود قبل از امضای مبایعه نامه و یا پیش از مبادله پول، استعلام ثبت به عمل آید.