فسخ قرارداد نیاز به علت موجه دارد. در صورتی که اطلاعات غلط و غیر واقعی فروشنده در مورد #اوصاف اصلی ملک و موثر بر تصمیم خریدار باشد، یا در قرارداد اوصاف و شرایطی برای ملک آورده شده که در واقع وجود نداشته، خریدار حق خواهد داشت پس از مطلع شدن از واقعیت، معامله را فسخ نماید و برهم بزند.