نکات خرید آپارتمان مسکونی (8)

در مرحله #تحویل_ملک چند نکته را رعایت نمایید؛

🔰نکته اول: بهتر است تحویل ملک با حضور اشخاص دیگری مانند #مشاور_املاک اتفاق انجام شود تا در صورت استنکاف فروشنده از تحویل، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند.

🔰نکته دوم: در زمان تحویل حتما از ملک #بازدید نمایید و از تخلیه بودن آن مطمئن شوید و به صرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید.

🔰نکته سوم: مبلغی که در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شده اید را صرفا به فروشنده و یا وکیل وی تحویل دهید.

🔰نکته چهارم: در صورت تحویل گرفتن ملک، مراتب را در دو نسخه #صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید.

🔰نکته پنجم: بلافاصله بعد از تحویل ملک قفل های ملک را تعویض نمایید.

🔰نکته ششم: اگر ملک دارای #مستاجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد، در صورت توافق طرفین، می توان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و انتقال تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد.

🔰نکته هفتم: علاوه بر ملک اصلی توابع و ملحقات آن مانند #انباری و #پارکینگ باید به خریدار تحویل داده شود.

🔰نکته هشتم: از آنجا که فروشنده می بایست در زمان تحویل ملک کل بدهی خود در زمینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و هزینه شارژ را تسویه نماید، در قرارداد حتما ذکر شود که عدم تسویه موارد فوق به منزله تحویل ندادن است.

🔰نکته نهم: بهتر است در قرارداد کلیه لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل می بایست به خریدار تحویل شود و ممکن است بعدا در مورد آن اختلاف شود ذکر گردد.  لوازمی مانند شیرآلات، لوستر، پکیج، کولر، شوفاژ و...