شگردهای رایج کلاهبرداری ملکی(۳)

یکی از شگردهای #کلاهبرداری که بارها مشاهده شده است، "نشان دادن ملک دیگری به عنوان ملک اصلی" است.

⬅️ در این روش، فروشنده ملک دیگری را به عنوان ملک اصلی به رویت خریدار می رساند و پس از قرارداد، خریدار متوجه می شود که ملکی که خریده با ملکی که رویت کرده متفاوت است و در بسیاری از مواقع ملک خریداری شده دارای ایرادات و عیوب قابل توجه است.
⬅️ در برخی موارد، ممکن است این مساله باهماهنگی خریدار اتفاق بیفتد و فروشنده به بهانه اینکه امکان رویت ملک وجود ندارد ملک دیگری را به خریدار نشان دهد.

🔅 برای جلوگیری از این مساله به چند #نکته توجه کنید:
🔰 نکته اول: اگر قصد خرید #زمین دارید، موقعیت دقیق زمین را براساس نقشه یک دوهزارم و نقشه های ثبتی مشخص نمایید؛ اگر موقعیت ملک و یا حدود ملک مشخص نیست با #استعلام از ثبت و مشورت با #کارشناس نقشه برداری ثبت وضعیت دقیق ملک را تعیین کنید.
🔰 نکته دوم: اگر ملک، آپارتمان است براساس #صورتمجلس_تفکیکی و #سند تک برگی موقعیت دقیق ملک را مشخص نمایید.
🔰 نکته سوم: اگر فروشنده به بهانه های مختلف از جمله اینکه ملک دارای مستاجر است و مستاجر همکاری نمی کند، پیشنهاد رویت ملک مشابه را داد، این پیشنهاد را قبول نکنید.
🔰نکته چهارم: اگر قصد خرید ملک در حال #ساخت را دارید و ملک دارای صورتمجلس تفکیکی نیست، برای اطمینان از قرارداشتن ملک در موقعیتی که در قرارداد ذکر شده است، موقعیت دقیق ملک اعم از جهت ملک (شمالی، جنوبی و....)،طبقه دقیق ملک ( به عنوان مثال طبقه سوم روی پیلوت و یا طبقه سوم با احتساب پیلوت) ویا نشانه خاصی اگر در ملک است را در #قرارداد ذکر نمایید.