خريدار در چه مواردي حق فسخ قرارداد را دارد؟

فسخ به معناي برهم زدن يك طرفه قرارداد است که در اصطلاح حقوقی به آن خیار هم ،فته می شود. درقرارداد خريد ملك، خريدار دو نوع حق فسخ دارد. نوع اول، حق فسخ قانوني است.  قانون مدني  درمواردي براي خريدار حق فسخ قايل شده است. به عنوان مثال اگر در ملك، عيب پنهاني باشد كه از ديد خريدار دور مانده است، بعد از كشف عيب خريدار مي تواند قرارداد را به استنادخيارعيب فسخ نمايد. البته خریدار زمانی میتواند از خیارات(حق فسخ) قانونی استفاده نماید که  آن را اسقاط نکرده باشد. نوع دوم حق فسخ، حق فسخ قراردادی است. ممکن است در قرارداد برای یکی از طرفین و یا هر دو طرف حق فسخ قایل شوند. مثلا ممکن است در قرارداد ذکر شود، اگر فروشنده ملک را در تاریخ مقرر به  خریدار تحویل نداد، خریدار می تواند قرارداد را فسخ کند. به غیر از موارد فوق، خریدار حق فسخ قرارداد خرید ملک را ندارد. درپستهای آینده در خصوص انواع خیارات قانونی و قراردادی مطالبی تقدیم خواهد شد.