نکاتی در مورد خرید ملک مشاع

ملك مشاع به ملكي گفته مي شود كه داراي چند مالك باشد. براي خريد ملك مشاع چند نكته را در نظر داشته باشيد:١- هر مالك فقط حق فروش سهم خود را دارد و يكي از مالكين به تنهايي نمي تواند كل ملك را به فروش برساند٢- اگر بخشي از ملك مشاع خريداري شود، فروشنده، بدون رضايت ساير مالكين نمي تواند ملك را به خريدار تحويل دهد٣- اگر يكي از مالكين بدون رضايت سايرين در ملك مشاع اقامت داشته باشد، هركدام از مالكين ديگر مي تواند از دادگاه درخواست خلع يد و تخليه ملك را بنمايد٤-اگر عرضه و اعيان ملك داراي صرفا٢ مالك باشد و يكي از مالكين باعقد بيع ملك را بفروشد، مالك ديگرميتواند مبلغي كه خريدار به مالك فروشنده پرداخت كرده را به خريدار پرداخت نموده وكل ملك را به تملك خود در آورد. به اين عمل در اصطلاح حقوقي حق شفعه گفته مي شود.