آيا اگر ملك تجاري را اجاره دهيم، براي مستاجر حق كسب و پيشه ايجاد مي شود؟

حق كسب و پيشه كه در عرف به آن سرقفلي هم گفته مي شود صرفا براي املاك تجاري است كه قرارداد اجاره آنها مربوط به قبل از سال ١٣٧٦ باشد. در اين املاك به محض اينكه قرارداد اجاره منعقد ميشد و مستاجر در ملك مستقر مي گرديد، حق كسب و پيشه براي مستاجر ايجاد ميشد. ميزان حق كسب و پيشه متناسب با رونقي است كه مستاجر در ملك ايجاد كرده است. اما در املاك تجاري كه قرارداد اجاره آنها بعد از سال١٣٧٦منعقد مي شود، حتي اگر قرارداد اجاره به صورت چند سال پياپي باشد، هيچ گونه حق كسب و پيشه اي براي مستاجر ايجاد نمي گردد.