تخلیه

در صورتی که مستاجر در موعد مقرر ملک را تخلیه نکنداگر در قرارداد برای عدم تخلیه در موعد مقرر وجه التزامی در نظر گرفته شده باشد طبق قرارداد همان وجه التزام پرداخت می شود ولی اگر در قرارداد مبلغی برای عدم تخلیه تعیین نشده بود در این مورد باید مستاجر اجرت المثل پرداخت کند که میزان ان را کارشناس تعیین می کند.

در قراردادهای اجاره اگر شرایط زیر وجود داشته باشد موجر می تواند تخلیه ملک را از شورای حل اختلاف درخواست کند:

1.اولا قرارداد شرایط مقرر درماده 2 قانون 76 را داشته باشد

2.ملک هایی که حق کسب وپیشه و سرقفلی نداشته باشند

در این صورت موجر باید از شورای حل اختلاف دستور تخلیه فوری را درخواست کند شودهرگاه مدت قرارداد تمام شده باشد حکم تخلیه صادر میشود و هر گاه مدت قرارداد تمام نشده بلکه به دلایل قانونی دیگرحکم تخلیه توسط شورا صادر می شود و اگر مستاجر شکایتی داشت باید طبق ماده 5 قانون روابط موجر و مستاجر به دادگاه مراجعه و دادخواست تقدیم کند

برای تخلیه عین مستاجره نیازی به ارسال اظهارنامه نیست