تغییر کاربری ملک:

تغییر کاربری ملک:

تغییر کاربری ملک به معنای ۱:نوع استفاده از زمین و ساختمان است که بر اساس طرح های مصوب شهری تعیین می گردد.در واقع تغییر کاربری ملک در محدوده شهری بر مبنای ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران بر عهده کمیسیون مقرر در ان ماده است و تغییر کاربری به عهده شهرداری نیست و شهرداری حق گرفتن وجه یا زمین جهت تغییر کاربری ندارد.کمیسیون ماده ۵ پس از مطالعه و بررسی نیاز جامعه کاربری ملک را مشخص می کند.پس هیچ کس نمی تواند بدون اخذ مجوز تغییر کاربری نوع استفاده از زمین یا ساختمان را در طرح های مصوب شهری تغییر دهد

تغییر کاربری ساختمان ها:

مقنن در تبصره ذیل بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شورای عالی شهر سازی بیا ن نموده:شهرداری در شهر هایی که نقشه جامع شهر تهیه شده مکلف است طبق ضوابط نقشه مذکور در پروانه های ساختمانی نوع استفاده از ساختمان را ذکر کند .در صورتی که بر خلاف مندرجات پروانه ساختمانی در منطقه غیر تجاری محل کسب یا پیشه و یا تجارت دایر شود شهرداری مورد را در کمیسیون مقرر در تبصره ۱ ماده ۱۰۰ این قانون مطرح می نماید و کمیسیون در صورت احراز تخلف مالک یا مستاجر با تعیین مهلت مناسب که نباید از دو ماه تجاوز کند در مورد تعطیل محل کسب و پیشه و یا تجارت ظرف مدت یک ماه اتخاذ تصمیم می کند این تصمیم وسیله مامورین شهرداری اجرا می شود و کسی که عالما از محل مزبور پس از تعطیل برای کسب و پیشه و یا تجارت استفاده کند به حبس جنحه ای از شش ماه تا دو سال و جزای نقدی از پنج هزار و یک ریال تا ده هزار ریال محکوم خواهد شد و محل کسب نیز مجددا تعطیل می شود