توقیف ودیعه مستاجر:

طبق ماده ۴ قانون موجر و مستاجرسال ۷۶ هر گاه موجر از مستاجر مبلغی به عنوان ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه و یا سند تعهداور و مشابه ان دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره موکول به استرداد سند و یا وجه مذکور به مستاجر و یا سپردن ان به دایره اجراست .هر گاه مستاجر ما الاجاره را پرداخت نکرده باشد و یا خسارتی به ملک وارد کرده باشد موجر نمی تواند به بهانه ی وجود بدهی از پرداخت ودیعه خودداری کند بلکه باید دادخواست مطالبه خسارت یا اجور معوقه یا اجرت المثل را تقدیم دادگاه کند سپس همزمان با تودیع مبلغ ودیعه یا سند به اجرای احکام گواهی شعبه دادگاه که دلالت برتقدیم دادخواست به شعبه دارد را نیز ضمیمه کند سپس اجرای احکام از تسلیم وجه به مستاجر خودداری میکند تا زمانی که رای صادر شود اگر رای به نفع موجر صادر شود مبلغ از ودیعه کسر میشود و مابقی به مستاجر تقدیم میشود