تخلیه به جهت نیاز به سکونت
1397/07/29 در ساعت 17:12:00اگر ملک دارای حق کسب و پیشه قابلیت استفاده به عنوان محل سکونت را نیز داشته باشد مالک ملک می تواند به استناد اینکه خود یا اولاد یا پدر و مادر یا همسر نیاز به سکونت در ماک را دارند دادخواست تخلیه طرح کنند....
مبنای حقوقی دادخواست
اگر ملک دارای حق کسب و پیشه قابلیت استفاده به عنوان محل سکونت را نیز داشته باشد مالک ملک می تواند به استناد اینکه خود یا اولاد یا پدر و مادر یا همسر نیاز به سکونت در ماک را دارند دادخواست تخلیه طرح کنند
طرفین دعوا:
مالک:خواهان و مستاجر خوانده است
مرجع صالح:
دادگاه محل وقوع ملک
نحوه اجرای رای:
پس از قطعیت حکم و صدور اجراییه چنانکه موجر در مهلت تعیین شده در رای اقدام به پرداخت حق کسب و پیشه کند پس از اتمام مهلت تعیین شده برای مستاجر اجرای احکام اقدام به تخلیه ملک می کند
نکات کلیدی:
1.اشخاصی که در بند 3 ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 ذکر شده حصری هستند
2.اشخاص حقوقی نمی توانند به استناد بند 3 ماده 15 قانون درخواست تخلیه ملک را مطرح کنند
3.خواهان باید مالک شش دانگ ملک باشد
مستندات قانونی:
ماده 15و 27و28 قانون روابط موجر و مستاجر سال 56
منبع :کتاب ((راهنمای تحلیلی کاربردی دعاوی ملکی))تالیف حسین اقدامی
لینک خرید کتاب