تخلیه به جهت نیاز شخصی
1397/07/29 در ساعت 17:08:00مالک ی تواند با اثبات اینکه برای گذراندن زندگی وامرار معاش نیازمند به کسب و کار در ملک تجاری خود است تقاضای تخلیه ملک را تقدیم دادگاه کند....
مبنای حقوقی دادخواست
مالک ی تواند با اثبات اینکه برای گذراندن زندگی وامرار معاش نیازمند به کسب و کار در ملک تجاری خود است تقاضای تخلیه ملک را تقدیم دادگاه کند
طرفین دعوا:
مالک خواهان و مستاجر خوانده است
مرجع صالح:
دادگاه محل وقوع ملک صالح است
نحوه اجرا رای:
پس از قطعیت رای و صدوراجراییه چنانچه موجر در مهلت تعیین شده در رای اقدام به پرداخت حق کسب و پیشه کند پس از اتمام مهلت تعیین شده برای مستاجر اجرای حکم اقدام به تخلیه حکم می کند
نکات کلیدی:
1.مالک باید به طور کامل حق کسب و پیشه را به مستاجر تقدیم کند
2.مالک نمی تواند به استناد نیاز فرزندان یا نزدیکان درخواست تخلیه را تقدیم کند و صرفا نیاز فعلی خود مستاجر جهت امرار معاش مجوز تخلیه ملک است
3. موجر باید مالک شش دانگ باشد نه مالک سهم مشاع
مستندات قانونی:
ماده 15و27و28وقانون روابط موجر و مستاجر سال 56
رویه و نظریات قضایی
منبع :کتاب ((راهنمای تحلیلی کاربردی دعاوی ملکی))تالیف حسین اقدامی
لینک خرید کتاب