الزام موجر به پرداخت و استرداد ودیعه
1397/07/28 در ساعت 12:35:00بعد از انقضای مدت اجاره موجر مکلف است مبلغ ودیعه ای راکه مستاجر به وی داده است مسترد کند در صورتی که با پایان مدت اجاره و درخواست مستاجر ......
مبنای حقوقی دادخواست
بعد از انقضای مدت اجاره موجر مکلف است مبلغ ودیعه ای راکه مستاجر به وی داده است مسترد کند در صورتی که با پایان مدت اجاره و درخواست مستاجر برای باز پس گرفتن مبلغ ودیعه موجر حاضر به بازگرداندن این مبلغ نباشد مستاجر باید دادخواست مطالبه وجه کند
طرفین دعوا:
مستاجر خواهان و موجر خوانده است
مرجع صالح:
اگر مبلغ ودیعه از بیست میلیون تومان کمتر باشد در شورا حل ختلاف اقامت موجر رسیدگی می شود در غیر این صورت دادگاه محل اقامت موجر صالح به رسیدگی است
نحوه اجرا:
اجراییه صادر می شودو می تواند در صورت عدم پرداخت از اموال موجر توقیف کند
نکات کلیدی:
1.مستاجر باید قبل ازاینکه دادخواست مطالبه ودیعه را تقدیم دادگاه کند ملک را تخلیه و توسط شورا حل اختلاف تامین دلیل کند
2.مستاجر می تواند ضمن دادخواست تقاضای محکومیت موجر به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه و یا از زمان تقدیم دادخواست تا زمان پرداخت مبلغ ودیعه را نیز طرح کند
مستندات قانونی:
ماده 494 و 648و501قانون مدنی
رویه و نظریات قضایی
منبع :کتاب ((راهنمای تحلیلی کاربردی دعاوی ملکی))تالیف حسین اقدامی
لینک خرید کتاب