تایید انفساخ قرارداد

1397/07/28 در ساعت 10:46:00

این امکان وجود دارد که عقود و قراردادها پس از انکه به صورت صحیح تشکیل شدند در شرایطی بدون نیاز به اراده حقوقی جدید منحل شود این نوع انحلال انفساخ نام داردانفساخ قرارداد به دو صورت قابل تصور است:

تایید انفساخ قرارداد

 

مبنای حقوقی دادخواست

این امکان وجود دارد که عقود و قراردادها پس از انکه به صورت صحیح تشکیل شدند در شرایطی بدون نیاز به اراده حقوقی جدید منحل شود این نوع انحلال انفساخ نام داردانفساخ قرارداد به دو صورت قابل تصور است:ممکن است در قرارداد شرط شود در صورت ایجاد شرایط خاصی مانند عدم تعهد از سوی یکی از طرفین قرارداد منحل و منفسخ می شود هم چنین ممکن است انفساخ به حکم قانون باشد مانند انفساخ عقد وکالت در صورت فوت و حجر یکی از طرفین.

اگر چه پس از انفساخ کسی که از انفساخ نفع می برد می تواند در صورت استناد طرف دیگر به قرارداد به عنوان دفاع به انفساخ استناد کند اما در برخی موارد ذی النفع به جهت تعیین تکلیف موضوع ویا استفاده از اثار حقوقی انفساخ دادخواست تایید انفساخ را تقدیم دادگاه کند

طرفین دعوا:

هر کدام از طرفین که بخواهد انفساخ را مورد تایید مرجع رسمی برساند می توانند با سمت خواهان علیه طرف دیگر طرح دعوا کنند

مرجع صالح:

اگر در مورد اموال غیر منقول باشد دادگاه محل وقوع ملک صالح به رسیدگی است

نحوه اجرا:

رای دادگاه نیاز به صدور اجراییه ندارد

 

نکات کلیدی:

۱.شرط انفساخ در عقود غیر تشریفاتی و قابل انحلال باشد

۲.شرط انفساخ ناظر به اینده است و در گذشته سرایت ندارد

۳.دعوای تنفیذ انفساخ مسموع نیست زیرا انفساخ امری قهری است و دعوای تایید انفساخ مسموع است

۴.استناد به فسخ و انفساخ قرارداد ضمن دادخواست های دیگر و در مقام دفاع از دعوای طرف مقابل نیز قابل طرح است

۵.اگر در قرارداد فروش ملک شرط شود که در صورت برگشت خوردن چک خریدار، قرارداد انفساخ میشود در صورتی که خریدار قبل از برگشت خوردن چک ملک را به دیگری منتقل کند با برگشت خوردن چک قراردادی که بین خریدار و فروشنده است منحل می شود اما قرارداد دوم که طی ان خریدار ملک را به شخص دیگر منتقل کرده معتبر و صحیح است

مستندات:

ماده ۳۸۷ و۴۸۳و۵۲۷و۵۵۱و۶۲۸ و۶۳۸و۶۸۳و۹۵۴ قانون مدنی

رویه و نظریات قضایی

نمونه دادخواست pdf

 

منبع :کتاب ((راهنمای تحلیلی کاربردی دعاوی ملکی))تالیف حسین اقدامی

لینک خرید کتاب

http://ostad-online.com/shop/

نظر جدید