تایید فسخ قرارداد به جهت تدلیس
1397/07/28 در ساعت 10:39:00تدلیس عبارت است از پوشاندن عیب مال و نمایاندن امتیاز و کمال غیر واقعی در مال .......
مبنای حقوقی دادخواست
تدلیس عبارت است از پوشاندن عیب مال و نمایاندن امتیاز و کمال غیر واقعی در مال
برای اینکه تدلیس مخقق شود باید حتما عملیات فریبکارانه انجام شود و طرف مقابل نیز فریب بخورد و در نتیجه این فریب ضرر قابل توجهی به وی وارد اید که در این صورت طرف فریب خورده حق فسخ معامله را دارد
طرفین دعوا:
پس از اینکه خیار تدلیس توسط ذی نفع فسخ شد هر یک از طرفین می توانند دادخواست تایید فسخ را در دادگاه صالح مطرح کنند
مرجع صالح:
در صورتی که مربوط به معاملات ملکی باشد دادگاه محل وقوع ملک می باشد
نحوه اجرا:
دعوا تایید فسخ اعلامی است و نیاز به صدور اجراییه ندارد
نکات کلیدی:
۱.اگر فریب دادن طرف معامله با استفاده از وسایل متقلبانه باشد عمل او از مصادیق جرم کلاهبرداری است
۲.فسخ به استناد خبار تدلیس بعد از علم به ان فوری است
۳.خیار تدلیس را نمی توان ضمن قرارداد یا جداگانه ساقط کرد مگر اینکه طرف فریب خورده بعد از ایجاد حق فسخ ان را اسقاط کند
۴.شرط اسقاط کافه خیارات شامل خیار تدلیس نمی شود
۵.اگر فریب به نحوی باشد که سبب ایجاد اشتباه موثر در عقد شود قرارداد از ابتدا باطل است
مستندات قانونی:
ماده ۴۳۸و۴۳۹و۴۴۰ قانون مدنی
منبع :کتاب ((راهنمای تحلیلی کاربردی دعاوی ملکی))تالیف حسین اقدامی
لینک خرید کتاب