انچه موجر ملک باید بداند

1.انعقاد قرارداد اجاره:

اگر مستاجر شخصا و اصالتا قرارداد اجاره را منعقد کند موجر باید اصل کارت ملی و اوراق هویتی او را اخذ کند اگر به وکالت از مستاجر قرارداد اجاره را امضا کند علاوه بر اصل اوراق هویتی خود اصل وکالت نامه نیز باید اخذ شود و حدود اختیارات وکیل و اصالت وکالت نامه هم باید از دفترخانه ای که وکالت نامه را صادر کرده است استعلام شود

2.تحویل ملک:

موجر باید در تاریخ مقرر در قرارداد اجاره مورد اجاره را به مستاجر تحویل دهد و تحویل ملک باید به گونه ای باشد که مستاجر بتواند از منافع ان استفاده کند زیرا در واقع مستاجربعد ازانعقاد قرارداد مالک منافع ملک می شود همچنین هر گاه ملک را به مستاجر تحویل می دهیم باید از او رسید بگیریم

3.استفاده از ملک:

بعد از انعقاد قرارداد اجاره مستاجر مالک منافع ملک میشود و موجر حق استفاده از ان را ندارد زیرا او تنها مالک عین ملک است و استفاده از منافع تنها با اجازه مستاجر امکان پذیر است

4.تخلیه ملک:

موجر بایددرهنگام تخلیه ملک و یا فسخ ملک ملک مورد نظر را تحویل بگیرد و از تحویل گرفتن ان خودداری نکند که در این صورت مستاجر موظف است به شورای حل اختلاف مراجعه کند و تامین دلیل کند و کلید را به رئیس شورا تحویل دهد تا ان ها به موجر اطلاع دهند که کلید ملک را از ان ها تحویل بگیرد