تایید بطلان معامله به دلیل حجر
1397/07/22 در ساعت 13:44:00مهم ترین اسباب حجر:صغر،سفه و دیوانگی.ورشکستگش تاجر نیز یکی از اسباب حجر است. کسی که در این شرایط است محجور می نامند. بر اساس قانون اغلب معاملات محجورین باطل است و در مواردی غیر نافذ است
مبنای حقوقی دادخواست
حجر:به معنای ممنوع شدن شخص از تصرف و معامله نسبت به اموال خود است.
مهم ترین اسباب حجر:صغر،سفه و دیوانگی.ورشکستگش تاجر نیز یکی از اسباب حجر است.
کسی که در این شرایط است محجور می نامند.
بر اساس قانون اغلب معاملات محجورین باطل است و در مواردی غیر نافذ است.
از جمله اشخاص محجوری که معاملات انها باطل است ،مجنون و صغیر غیر ممیز است.و طرف مقابل این افراد می تواند تایید و اعلام بطلان آن را از محکمه بخواهد.
معاملات صغیر ممیز و اشخاص غیر رشید که هیچ ضرر و تعهدی برای ان ها ایجاد نکند،صحیح است و معاملاتی که دارای ضرر و یا تعهد باشد برای انها غیر نافذ است و صحت آن منوط به تایید ولی و یا قیم است.
برخی معاملات قیم شخص محجور ممنوع است و ضمانت اجرای این گونه معاملات ،عدم نفوذ آن و در صورت رد انها از سوی دادستان بطلان آن است.
در تمام مواردی که معاملات محجور باطل محسوب می شود دادگاه به تقاضای ذی نفع یا شخص ذی سمت به این بطلان رسیدگی و بطلان معامله را تایید می کند.
طرفین دعوی
ولی یا قیم محجور و یا دادستان میتواندد خواهان دعوا باشند و به طرفیت هر شخصی که با محجور قرارداد منعقد کرده طرح دعوا کنند.
ـمدیر تصفیه یا هر یک از طلب کاران ورشکسته می توانند به عنوان خواهان به طرفیت تاجر ورشکسته طرح دعوا کنند.
مرجع صالح برای رسیدگی
مال مورد معامله ملک باشد:دادگاه محل وقوع ملک
تاجر ورشکسته:دادگاهی که حکم ورشکستگی را صادر کرده است
نحوه ی اجرای رای
معامله ی شخص محجور یا غیر نافذ است یا از ابتدا باطل است و در هر دو صورت دادگاه تنها بطلان معامله را تایید می کند و رای نیازی به اجراییه ندارد.
برخی نکات کلیدی برای طرح دعوی
۱:در مواردی که محجور شناخته شدن فرد نیاز به حکم دادگاه دارد ابتدا باید از دادگاه صالح حکم حجر بگیریم تا بتوان دادخواست تایید بطلان معامله را مطرح کرد.
۲:فردی که ملک خود را تحت هر عقدی به شخص محجور بسپارد حق گرفتن خسارت ندارد.
۳:اگر حکم حجر صادر شده باشد استناد به بطلان قرار داد به عنوان دفاع در مقابل اشخاص ثالث مطرح میشود و نیازی به دادخواست جدا ندارد.
مستندات قانونی
ماده ی ۱۲۰۷،۱۲۱۰،۱۲۱۱،۱۲۱۲،۱۲۱۳،۱۲۱۶ قانون مدنی
و رویه قضایی و.....
منبع: کتاب ((راهنمای تحلیلی کاربردی دعاوی ملکی))تالیف حسین اقدامی
لینک خرید کتاب